Drastyczny spadek cen domów w ciągu dwóch lat, a później skok cen nawet o 25 proc. przewidują brytyjscy analitycy. Kto kupił dom w ubiegłym roku, może mieć powody do zmartwień. Jednak spora grupa mieszkańców Wysp zaciera ręce i czeka na szybki zysk.?W porównaniu z ubiegłym rokiem ceny domów już mocno spadły? ? zauważa Graham Beale, prezes instytucji finansowej Nationwide, udzielającej m.in. kredytów hipotecznych. Według Beale?a ceny mogą spaść nawet o 25 proc.
Największe zawirowania czekają rynek w przyszłym roku. Według szacunków, aż 2,5 mln mieszkańców Wielkiej Brytanii straci na tym tysiące funtów, gdyż będą spłacać pożyczki znacznie przekraczające wartość zakupionej nieruchomości. Prezes Nationwide zakłada, że sytuacja na rynku nie zmieni się przed 2010 r.
Jednak gdy jeden traci, inny może zyskać. Eksperci ze stowarzyszenia NHF zajmującego się analizami rynku mieszkaniowego przypuszczają, że sytuacja na rynku może obrócić się niemal o 180 stopni. Od 2010 r., gdy ceny nieruchomości osiągną wyjątkowo niski pułap, zacznie się odrabianie strat. Tylko do 2013 r. ceny pójdą w górę o 25 proc., a niewykluczone, że będzie jeszcze lepiej.
Jeśli przewidywania się sprawdzą, na średniej wielkości nieruchomości będzie można zarobić nawet kilkadziesiąt tysięcy funtów.
?Ceny nieruchomości zależą dziś najbardziej od sytuacji ekonomicznej. Gdy tylko rynek otrząśnie się z recesji, domy nabiorą pierwotnej wartości? ? wyznał w wywiadzie dla BBC David Orr, dyrektor generalny NHF.
Według Orra rynek niebawem znowu odczuje brak wolnych mieszkań, m.in. ze względu na znikomą liczbę nowych budynków, a także? rosnącą liczbę rozwodów.
Okazuje się, że byli małżonkowie, doprowadzając do rozpadu małżeństw i związków, wymuszają na rynku popyt na lokale mieszkalne.
