Stachoo! Portal dla Polakow w Wielkiej Brytanii

Ceny domów w Anglii i Walii spadły o 1% w czerwcu, powołując się na dane z urzędu ksiąg wieczystych ? podaje BBC.

Spadek ten oznacza, że roczna stawka wzrostu była 0.1%, to dziesiąty z kolei miesiąc, w którym zanotowano kolejny spadek.  

Na chwilę obecną średnia cena domu w Anglii i Walii to ?180,781.

Wbrew aktualnemu spowolnieniu na rynku nieruchomości, które jest spowodowane większymi wymaganiami co do kredytów hipotecznych, tzw. Social Housing Group przewiduje, że ceny domów wzrosną o 25% do 2013 roku.

Wzrost czy spadek?

Powołując się na informacje z National Housing Federeation (NHF), wzrost średnich cen domów w Anglii będzie przewidziany na 25% w okresie następnych pięciu lat, gdyż zapotrzebowanie na nieruchomości prześcignie ilość budowanych nowych domów.  

NHF przewiduje, że domy w Anglii spadną o 4.4% w 2008 roku,  i o 2.1% w 2009.

Jednakże, prognozy pokazują, że nieruchomości odzyskają swoją wartość do 2010 roku i wzrosną o kolejne 9% w 2012 i 2013.

Pojawiają się pytania jak tak naprawdę dokładne są pięcioletnie prognozy,  nie mniej jednak ogólna opinia wskazuje, że nowe aktualnie budowane domy nie sprostają  przyszłemu zapotrzebowaniu.

?Społeczeństwo żyje dłużej, opóźnia zawieranie związków małżeńskich i bardziej prawdopodobne są rozwody ? oznacza to, że teraz mamy więcej gospodarstw domowych jak kiedykolwiek moglibyśmy sobie wyobrazić? ? David Orr

 

 

Opinia rynku

W międzyczasie, analitycy próbują wyliczyć jak szybko i daleko ceny nieruchomości mogą jeszcze spaść.

Dane wskazują, że w czerwcu spadek cen domów był tak naprawdę odnotowany tylko w Londynie, gdzie zauważono różnicę o 2.5% od miesiąca maja.

Północno-wschodnia część Anglii była jedyną, która odnotowała wzrost cen 4.1% w czerwcu i 3.1% w skali roku. Ta zmiana wpłyneła na średnią cenę domów w tym regionie do ?133,508.

Obszar, który poniósł największe straty to West Midlands ? spadek 2.3% co spowodowało obniżenie średnich wartości nieruchomości do ?149,375.

Najbardziej aktualne dane wskazują, że ilość domów zmieniających właścicieli diametralnie się pomniejszyła w porównaniu do lat poprzednich.  

Problem z uzyskaniem kredytów hipotecznych stał się coraz bardziej poważny, szczególnie dla osób, które chciałyby kupić swój pierwszy dom lub mieszkanie.